小区物业有权对车辆进行违停吗

物业服务人应当按照合同约定对小区进行管理，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。但车辆发生剐蹭，与物业服务人无关，应当由侵权人赔偿，除非物业服务合同明确约定应当按照监控而未安装，导致无法查找到侵权人的，否则物业服务人无需承担责任。

区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。

利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全

小区内车位应当优先满足本小区业主需求，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。车位出售原则上实行“一户一车位”，车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。

可以停的，不违法。小区不算马路，交警不管的，小区的交通事故都是派出所处理。

不交小区物业费不会影响银行征信。征信信息主要来自以下机构：提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构；其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险基金等机构。征信机构是指依法设立、独立于信用交

对付小区乱停车的最佳办法是：业主可以向物业举报，由物业服务企业制止、发出整改通知，或者向有关行政管理部门报告、向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。

车停小区被撞了，首先应保护事故现场，固定证据，可以采用拍照，录像的方式保留证据。可以到物业那里查看监控录像，报警处理，找到肇事者要求赔偿损失。如不赔偿，可以根据事故责任认定书，以及己方保险公司给定出的汽车车损数额及其它保险索赔所需相关材料，

可以报警处理。 车辆发生交通事故后逃逸的，事故现场目击人员和其他知情人员应当向公安机关交通管理部门或者交通警察举报。 遇到这种情况，首先应保护事故现场，固定证据，可以采用拍照，录像的方式保留证据。 如果肇事者不在现场，可以到物业那里查看监控

物业费服务的项目包括公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。

物业不可以锁车停车，此行为是侵占了所有权人的物权。物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

违停黄单和白单的区别：黄单一般是指违反禁令标志、禁止标线的停车告知单，这种罚单交警部门才可以贴，一般会处罚100元，并且一次扣3分。白单只有城管才可以贴，一般罚款50。

如果车位有空余，在特殊情况下可以驶入地下车库。但如果车位已经售空，则不能进入，应先满足业主需求。