办业委会签的合同有效吗？-保管合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

针对业委会签订的合同有效吗的规定，业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效，可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销，也可以起诉侵权予以撤销。物业管理条例第六条：房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。上述是业委会签订的合同有效吗的规定

相关专题推荐: 个人企业与企业签订的商业合同有效吗？

律师普法

中标委托办理委托的公司签合同会有效吗
总公司中标后委托分公司所签合同，如果是以总公司的名义签订的，一般来说该合同有效，对总公司有约束力，相关民事责任仍由总公司承担。根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理

2021.04.29 176
村委会未经开会签合同有效吗
村小组未经开会签合同有效。依据我国相关法律的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包，村委会发包土地的，未召开村民会议也是有效的。

2020.04.24 202
村委会与个人签订的合同有效吗
依据我国民法典的规定，村委会是属于签订合同的主体之一，所以与村委会签订合同的时候，如果合同的内容符合规定的，不违反法律法规的，合同一般是有效的。

2021.01.04 329

专业问答

物业合同，甲方是业委会。签字生效的。但签字里其中一人非业委会成员合同还有效吗？
《》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，允许转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。第二十三条规定，保证期间，债权人许可转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其

2022-09-05 15,340
业主委员会签署物业合同后物业还有效吗
业委会是业主代表大会的执行机构，业委会成员系工作人员，其签订合同是履职行为，这个合同对业主都具有拘束力。因此，不能为工作人员的变更就改变合同效力，该合同应当得到继续履行。

2022-10-28 15,340
有业委会的老物业不出售物业合同有效吗
行业委员会成立后，未决定更换物业的旧物业合同继续有效，重新签订物业合同的旧物业合同无效。行业委员会的成立应由五名以上业主提出书面申请，由居委会提交筹备组。筹备组组织业主自荐，产生业主委员会候选人，召开

2021-11-09 15,340
委托人签合同有效吗委托人签合同有风险吗
委托他人签订合同是有风险的，所以当事人要委托他人签订合同应当签订书面委托协议，明确授权的范围和期限，写明超出权限签订的合同对委托人不发生效力，积极避免委托带来的合同风险。根据《民法典》第一百六十五条规

2022-06-07 15,340

法律短视频

00:58
分公司签合同的有效吗
分公司签合同的有效。分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的；因此，在与分公司签订相关合同的时候，作为合同的相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。法人可以依

1,799 2022.05.11
01:25
第三方代签的合同有效吗
代签的合同有效。 1、当事人授权第三人代签的，合同有效； 2、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后进行代签的，则该代签名的行为属于效力待定。当事人虽不知情，但如果事后经过被代理人的追认，则被代理人对该签名行为承担民事责任；如

1,296 2023.01.04
01:27
能委托他人签订合同吗
在我国，合同的签订主体不一定是本人，本人可以通过代理制度，由法律选定代理人或者由自己选定代理人，由代理人进行相应合同的签订。代理制度是指，代理人以被代理人的名义，也就是上面所说的本人，在法定或者指定的代理的权限内，与其他第三人实施民事法律行

1,918 2022.04.17