更新时间:2022.06.10
1.业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2.筹集建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项,应当经参与表决专
小区业主大会的二种会议是:定期会议和临时会议。业主大会可以采用集体讨论的形式或者采用书面征求意见的形式召开,应当提前15天通知业主,要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
监事会是由全体监事组成的、对公司业务活动及会计事务等进行监督的机构.,监事会,也称公司监察委员会,是股份公司法定的必备监督机关,是在股东大会领导下,与董事会并列设置,对董事会和总经理行政管理系统行使监督的内部组织。目的是防止董事会、经理滥用
由安委会的名字即可知其关键职责是保证企业的安全生产无事故,主要职责包括以下内容: 1、贯彻落实国家和当地政府有关安全生产的法律和政府; 2、组织制定企业安全生产方针、目标、中、长期规划、年度计划、措施和阶段性安全工作安排,并督促落实; 3、
设立业主大会的主体是业主。成立业主大会需要物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上,首套房屋出售并交付使用之日起已满2年、建筑面积达30%以上,或者首套房屋出售并交付使用之日起已满3年。
(1)业主委员会的权利: 一、决策权。 二、审议权。 三、监督权。 (2)业主委员会的义务:业主委员会作为业主自治组织,在享有业主赋予的各项权利的同时,必须履行相应的义务。 一,遵纪守法。 二,支持配合管理公司开展工作。 三,做业主的宣传、
业主在业主大会上的权利如下:专有部分的所有权,对建筑物专有部分的房屋、经营性房屋的占有、使用、收业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权和建筑物区划内配套建设的公共场所、场地和设施的共有权;共有道路和停车位的共有权;建筑物区划内配套建
业主大会作出决定,须有三分之二以上业主通过。业主大会的决策通常涉及的事项有修改业主公约或规章制度,重大维修、改建或改造项目,改变共用区域的用途,确定管理费用或特殊收费,选择物业管理公司或委托专业服务等。
股东大会的职责有: 1、决定公司的经营方针和投资计划; 2、选举和更换非职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬; 3、审议批准董事会报告; 4、审议批准监事会或者监事的报告; 5、审议批准公司的年度财务预算方案和决算方案; 6、
企业监管组主要负责的有清点、保管企业财产;核查企业债权;为企业利益而进行的必要的经营活动;支付人民法院许可的必要支出等。业监管组成员从企业上级主管部门或者股东会议代表、企业原管理人员、主要债权人中产生,也可以聘请会计师、律师等中介机构参加。
物业公司的主要职责有: 1、协助做好物业管理区域内的安全防范工作; 2、维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等; 3、对出入小区的车辆与人员进行管理; 4、对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。
第一户入住已满两年后或者小区入住率超过50%的时候,应该成立业主大会。我国法律规定,一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。