债务人恶意转移房产该怎么办？

债务转移是指负债企业将其对债权人的负债转给第三人承担的行为。

债务人死亡，债务不能消灭。一般公民死亡后，有财产的，他的债务由他的继承人承担；无财产的或者继承人放弃继承的，继承人不承担被继承人的债务。

债务转让，是需要经过抵押人同意的。 债务转让是债权债务转移的一种方式，主要是由债务人将自己的债务转让给第三人的行为。 在第三人提供抵押的情况下，债务人转让债务的，除了要债权人同意外，还需要抵押人的书面同意，如果未经其同意就转让债务的，抵押人

转移合同义务需要债权人同意。债务人要将合同中义务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果未经债权人同意，债务人的转让行为对债权人是无效的。

抵押债务转移需要抵押人同意，在第三人提供抵押财产的情况下，债务人要转移全部或者部分债务的，需要经过债权人的同意以及抵押人的书面同意，如果没有经过抵押人同意，则抵押人对转让的债务不再承担担保责任。

债务转移是合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。 债务转移的法律效力有： 1、第三人作为债务人法律地位的产生； 2、抗辩权随之转移； 3、从债务一并转移。

认定属于离婚恶意转移财产的: (1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、卖毁损财产,造成人民法院无法执行的 (2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的;. (3)有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和

债权转让后通知债务人不同意不影响债权转让的效力。除根据合同性质或法律规定不得转让或当事人约定不得转让的情形外，债权人可以将债权转让给他人，且无须经债务人同意。但是债权转让必须要通知债务人。未经通知的，对债务人不发生效力。

离婚时发现对方转移财产的，可以向法院申请财产保全。诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因； 使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果债权人没有同意，债权人仍可以要求债务人还钱。

有必要。转移债权不必经过债务人。但必须通知债务人。在通知债务人后，债权转移才能有效。如果不通知债务人，债权转移是没有用的，债务人仍然还继续向原债权人偿还债务。

债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人

企业恶意逃债，债权人可以催告企业及时偿还债务，并依法收集相关的证据。如果仍恶意逃债，损害债权人的利益的，则债权人可以向法院申请撤销企业恶意逃债的行为。