房产中介欺诈应该怎么预防

依据有关法律法规，以下情况可以认定为欺诈行为： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产

办理新房房产证的流程是：开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单；缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用；开具完税证明，领取房产证。

构成我国《刑法》中诈骗罪的犯罪构成要件为：主体为一般主体；主观方面表现为故意；侵犯的客体主要为他人财物的所有权；客观方面则主要表现为行为人采用使用捏造事实或掩盖真相等方式，骗取金额较大的他人财物的行为。

合同欺诈的起诉： 1、梳理案件收集证据的现有证据，包括合同及合同履行的相关材料，要求为原件。如果这些材料不是原件，律师应检查是否会影响诉讼结果； 2、确定管辖法院。对于合同纠纷，管辖权可分为约定管辖权和法定管辖权。合同中有效管辖法院约定的条

诈骗罪中的欺骗行为是表现为行为人想受骗者表示某种虚假的事项，习惯于采用行为人虚构事实，隐瞒真相的表述，虚构事实是指捏造客观上并不存在或者根本不可能发生的事实。

房屋买卖合同中的欺诈的认定方法如下： 1、必须有欺诈的故意； 2、必须有实施欺诈的行为； 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。

房屋买卖中的欺诈行为包括以下这些： 1、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的; 2、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 3、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的; 4、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销

发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

房屋中介不退租房押金，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 起诉时，需要注意的事项有： 1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。 2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要

房产中介应向客户披露的重要事实如下： 1、房屋所有权； 2、房屋抵押、典当等权利限制信息； 3、预告登记、异议登记等登记信息； 4、卖方和买方的姓名、身份证号码等基本信息。 如果处理情况超出了中介机构的能力范围，如识别伪造的文件，那么中介机

设立房地产中介服务机构应具备下列条件： （一）有自己的名称、组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有规定数量的财产和经费； （四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50％以上；

房屋中介签合同有法律效应。只要房屋中介具有相应的民事行为能力，并且对方也是自愿或没有违反法律、社会公共利益的情况下和房屋中介签订合同的，此合同就具有法律效应。 一、签合同的流程如下： 1、了解购房合同的基本条款，与经纪商量并且制定出价与谈判

起诉离婚中的财产应该按照下列方式予以分配： 1、对于共同财产，协议优先；协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决； 2、对于夫妻一方个人财产不用进行分割，归个人所有。