买卖合同一定是实践合同吗？

借款合同是实践合同，借款合同自贷款人提供借款时成立。

保管合同属于实践合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。

金融机构与自然人、法人和其他组织的借款合同是诺成合同。当事人意思表示一致达成书面协议，合同即成立。自然人之间的借款合同是实践合同，贷款人提供贷款时合同生效。

赠予合同如果未经过公证或者不具有公益、道德义务性质的，是实践合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律规定赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

赠与合同并不都是实践合同。具有救灾、扶贫、助残等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成合同，其余的赠与合同性质为实践合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

运输合同不是实践合同，而是诺成合同。实践合同是指当事人需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同，运输合同自当事人意思表示一致时成立，因此运输合同不属于实践合同。

赠与合同不是实践合同，是诺成合同，自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

实践合同一般是包括定金合同在内的。实践合同是指以合同当事人交付标的物或其他合同约定的义务履行后为成立条件的合同。而定金合同自实际交付定金时成立。故可以判断，定金合同属于实践合同。

房屋买卖合同不是实践合同。实践合同是指除当事人双方意思表示一致以外，还需要交付标的物才能成立的合同。而房屋买卖合同自双方当事人意思表示一致时成立，不以一方交付标的物为生效要件。

买卖合同不是实定合同。根据法律规定，当事人采用采用合同书形式订立买卖合同的，合同自双方均签字、盖章或按指印时成立。但当事人之间约定标的物或价款交付时合同成立的，应以约定为准。

买卖合同是实定合同。实定合同是指双方当事人的给付义务在合同订立时已确定，不以偶然事件为产生前提的合同，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，其给付义务在合同订立时已被确定。

实践合同包括定金合同。定金合同是为了保证主合同履行，一方当事人预先支付给一定数额货币，债务人履行债务后，定金收回或者抵作价款的一种担保合同。定金交付后定金合同成立，是实践合同。

实践合同包括定金合同。实践合同是指以合同当事人交付标的物或其他合同约定的义务履行后为成立条件的合同。而定金合同自实际交付定金时成立。故可以判断，定金合同属于实践合同。