更新时间:2022.12.20
抵押合同可以根据需要约定担保期限。抵押合同的担保期限可约定可不约定,如不约定,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。 订立
宅基地不可以办理抵押,宅基地属于法律禁止抵押的财产范围,因为宅基地属于农村集体所有土地,不可以进行抵押,法律禁止抵押的财产还包括依法被查封,扣押和监管的财产等。
期房抵押和担保是指将期房抵押给债权人来担保债务的履行,来承担债务无法履行的风险,当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该期房所得价款优先受偿。
抵押担保合同中,没有约定保证期间的,一般保证的保证期间是主债务履行期届满之日起六个月。依据我国相关法律的规定,债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定
期房抵押和担保是指房地产开发商或者商品房预购人不转移对在建房地产或预购商品房的占有,将该期房作为债权的担保,到期未履行债务时债权人有权依照规定以该期房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押合同的担保期限是主债权诉讼时效期间,主债权的诉讼时效是3年。 《民法典》第419条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。 第188条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规
最高额抵押的主合同债权,可以转让。但要遵守下列规则: 1、转让部分债权的,除当事人另有约定的以外,最高额抵押权不得转让; 2、当事人转让债权,不得对其他抵押权人产生不利影响。根据2021年实施的《民法典》第四百二十一条规定,最高额抵押担保的
房地产抵押担保的范围包括: 主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人履行期限届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。
房产抵押担保人的责任是在债务人没有按时偿还债务的时候对债务承担偿还责任。包括主债权以及因为主债权而产生的利息,违约金,损害赔偿金等。当事人之间还有另外的约定的,应当按照约定履行。
如果借款合同中约定了利息的,则债务人服刑期间能承担利息。债务人服刑,并不影响其承担民事责任,承担债务,这种情况债权人仍然可以向其主张债权,要求其按照借款合同返还本金和利息。
在一般抵押中,债权可以转让,抵押权随着主债权的转让而转让。债权人只需通知债务人和抵押人。但在最高抵押贷款中,由于未来债权不确定,正在发生变化,在决算期到来之前,如果允许债权人转让其债权,会增加最高抵押贷款的不确定性,导致法律关系混乱,容易对
主债权转让时抵押权可以一起转移,抵押权是主债权的从权利,债权转让的其从权利也一并转让,债权人转让债权的,应当通知债务人,否则该转让行为对债务人无效。
在一般抵押中,债权可以转让,抵押权随着主债权的转让而转让,债权人只需通知债务人和抵押人即可。但在最高额抵押中,由于未来发生的债权是不确定的,处于变化中,所以在决算期到来之前,如果允许债权人转让其债权,则会增加最高额抵押的不确定性,导致法律关