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安置房是否缴纳增值税

更新时间:2022.08.02

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国家税务总局公告2021年第2号明确,纳税人以自己名义立项,在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房,并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为,按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局令第52号)第五条之规定,视同销售不动产征收营业税,其计税营业额按财政部国家税务总局令第52号第二十条第一款第 (三)项的规定予以核定,但不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。现行《增值税实施细则》第四条第 (八)款明确,将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人,属于视同销售行为。如果拆迁补偿费不采用现金补偿,采用产权调换,即迁一还一,拆迁房按视同销售,按照11%缴税。
律师普法
  • 安置房是否免增值税
    安置房是否免增值税

    房地产企业开发安置房用要缴纳土地增值税。

    2020.04.04 712
  • 拆迁安置土地如何缴纳增值税
    拆迁安置土地如何缴纳增值税

    (一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。 (二)开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造

    2020.09.05 684
  • 房产如何缴纳增值税?
    房产如何缴纳增值税?

    1、若购买的是未满两年的房子,增值税按照5%的比例来收取。 2、购买非普通住房,但房产登记时间在两年以上,将房子的出售价格减去当初购买房子的价格,再按照此差额的5%进行收取。 3、购买房产登记超过两年的普通住房,不需要缴纳增值税。

    2020.11.19 803
专业问答
  • 拆迁房屋是否缴纳增值税拆迁房屋是否缴纳增值税

    拆迁房屋无需缴纳增值税。根据我国《增值税暂行条例》,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理、修配服务、销售服务、无形资产、房地产、进口货物的单位和个人,需要按照本条例缴纳增值税。

    2021-11-19 15,340
  • 移交要不要缴纳增值税,安置房移交要不要缴纳

    按以下规定执行。按照文件财税2016第36号文件规定:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市

    2022-10-20 15,340
  • 房产增值税缴纳税率是多少

    1、房产增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100

    2022-07-25 15,340
  • 者缴纳还是卖房者缴纳土地增值税

    卖方缴纳(只有商业性质房地产才需要缴纳土地增值税),但买卖合同中如果买卖双方对于税费承担另有约定的除外。

    2022-11-01 15,340
法律短视频
  • 企业拆借的利息需要缴纳增值税吗 01:14
    企业拆借的利息需要缴纳增值税吗

    企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定,各种占用、拆借资金取得的收入,包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资

    4,377 2022.04.17
  • 住房公积金是否强制缴纳 00:57
    住房公积金是否强制缴纳

    住房公积金是强制缴纳的。法律明确规定,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。用人单位未按照法律的规定缴存住房公积金的,应当由住房公积金管理中心责令限期办理,用人

    6,533 2022.06.22
  • 土地增值税征收标准 00:55
    土地增值税征收标准

    土地增值税征收标准,是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下: 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分,税率为百分之三十; 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十,

    3,693 2022.05.11
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