更新时间:2022.04.21
房产证没下来不能办理过户手续。我国采取产权登记制度,房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益、处分的合法凭证,依法登记的房产权受国家法律的保护。
双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权人,并在房产证办好后按照协议办理过户手续;如果协商不成,可以起诉至法院,由法院对过户问题作出判决,然后当事人可以拿着生效的判决书到房产登记部门办理房产过户手续。
过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户。首先办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。其次办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需
无房产证的房子不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
这种情况下是无法过户的。既然没有房屋产权证,就证明该房屋的所有权暂时没有确定或者说产权不明晰,存在权属争议。因此,这样的房屋是无法过户的。