租房合同拟定

租房合同中不必要约定保证金，保证金是双方协商一致的结果，租房保证金的是否收取与收取方式法律未做强制性规定。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，保证金应予以退还；造成损害的，可以保证金据实支付或另行赔偿。

与房屋租赁合同到期相关的法律规定如下：《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议

1、书写上符合逻辑。不管是手写还是用电脑打印等，逻辑性一定要符合； 2、时间上一定要精确，一般产生纠纷就会在时间上出现问题，所以把签订合同的时间一定要写清楚，有效期限和生效时间也要写清楚。 3、签订合同的地点要标明。 4、双方的权责利都要表

根据以下情形判断： 1、依法成立无约定的，成立即生效。 2、如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。 3、双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。 4、若法律规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批

拟一份合同需要盖合同专用章或者公章。

草拟合同的注意事项有： 1、首先需要注意合同主体是否具有相应的民事行为能力； 2、注意合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定； 3、内容是否与当事人约定的一致； 4、签名、印章等是否具备。

合同只有经各方当事人签订后才能具有法律效力，仅草拟而不签订则未生效力，因此只要双方签字草拟也是有法律效力的。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方或者多方当事人认可并签字或者盖章。就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

租房过程中房东违约承租人有权要求其支付违约金。

租房合同没到期，房东不可以单方面涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。不过如果房东和租客达成合意的，也可以改变合同内容，对房租进行涨价或者降

有效。 民法上的说法叫做买卖不破租赁。承租人所租的房屋所有权发生变动，房屋被卖掉，房屋所有权人更换，这一些列物权上的变化，并不会引起房屋上租赁权的变化。租赁合同还是有效的。但合同上明确的租赁期届满，是否能够继续租赁，则需要跟房屋的新所有人协

没签租房合同承租人不想租了可以与出租人协商解除租赁合同，并由违约方承担相应的违约责任；或者承租人经出租人同意，可以将该租赁房屋转租给第三人。

廉租住房租赁合同应当明确下列内容: (一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况； (二)租金及其支付方式； (三)房屋用途和使用要求； (四)租赁期限； (五)房屋维修责任； (六)停止实物配租的情形；包括承租人已不符合规定条件