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二手房买卖拍卖时的注意事项有哪些?

更新时间:2022.10.09

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拍卖时的二手房买卖需注意: 一、房屋手续应当齐全; 二、房屋产权应当明晰明确; 三、买卖双方身份证明应当真实有效; 四、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间; 五、学会使用补充协议。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十六条不动产登记机构进行实地查看,重点查看下列情况: (一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记,查看房屋坐落及其建造完成等情况; (二)在建建筑物抵押权登记,查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况; (三)因不动产灭失导致的注销登记,查看不动产灭失等情况。
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  • 哪些事项的二手房买卖注意的
    哪些事项的二手房买卖注意的

    首先,需要对房屋进行实地勘察,查看房屋有无质量问题,以防房屋存在严重质量问题,给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。 其次,要对房屋的产权性质,要做一个比较详细的了解,一定要分清大产权房和小产权房的区别,一般来说大产权房具有国家颁发的房产证

    2022.11.07 224
  • 拍卖时的二手房买卖需注意什么
    拍卖时的二手房买卖需注意什么

    拍卖时二手房买卖的注意事项: 1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致; 2、搞清楚所买卖房屋的性质; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验证产权证的合法性与真实性。

    2021.02.10 162
  • 拍卖房需要注意哪些事项
    拍卖房需要注意哪些事项

    购买拍卖房需要注意确认: 1.房屋手续应当齐全; 2.房屋产权应当明晰明确; 3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足; 4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。

    2020.03.25 179
专业问答
  • 2022年拍卖时二手房买卖的注意事项有什么

    拍卖时的二手房买卖需注意: 一、房屋手续应当齐全; 二、房屋产权应当明晰明确; 三、买卖双方身份证明应当真实有效; 四、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间; 五、学会使用补充协议。

    2022-11-15 15,340
  • 二手房买卖交易流程图详解, 二手房买卖的注意事项及注意事项有哪些

    二手房买卖交易流程图详解: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交

    2022-03-15 15,340
  • 买卖二手房时必须注意哪些事项?二手房交易的注意事项及流程有哪些

    由于我国房价太不友好,许多工薪阶级会选择买二手房,在进行二手房需要注意一些事项,否则可能权利会受到损害而不知。那么二手房交易的注意事项有哪些呢? 二手房交易的注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋

    2022-03-06 15,340
  • 买卖二手房注意事项包括哪些

    买卖二手房注意事项包括: 1.需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等; 2.到房管局查询产权证的真实性; 3.了解房屋土地使用期限还有多长,有没有欠费情况; 4.从多个方面对二手房价格进行评估,

    2023-02-21 15,340
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  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
    购买二手房买卖合同要注意哪些

    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

    738 2022.05.18
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    二手房过户注意事项

    二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地

    8,290 2021.04.25
  • 商品房买卖注意哪些问题 00:51
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    购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的

    678 2023.01.04
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