济宁公积金贷款贷款怎么样-公积金贷款问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

目前在中国买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款。贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住；关于公积金怎么样贷款主要是指公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于（1）额度（2）贷款利率（3）流程（1）额度商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。（要求收入证明开到每月还款额的两倍）公积金贷款：第一套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。），第三套房停贷。（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。（2）贷款利率目前商业贷款的基准利率是： 6. 55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。公积金贷款的基准利率是：4.5北京目前的情况是a.首套房基本上是基准利率，但也有部分楼盘因为合作银行不同，能给出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。举个例子：首套房贷款80万，30年，按照基准利率计算。商业等额本息需要还102.98万利息，公积金贷款需要还65.93万利息。（3）贷款流程商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理

相关专题推荐: 济宁买房公积金怎样才能贷款

律师普法

公积金贷款怎样可以住房贷款
住房公积金贷款买房需向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。

2020.01.17 250
宁德公积金贷款流程是什么?
办理宁德住房公积金贷款需要审核买方资质；购房人自行网签；等待评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。

2020.02.28 106
上海公积金贷款贷款公积金归还公司怎么算
1、借款人身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。 2、具备贷款账号的证明材料，包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等。 3、还款卡。 4、其他资料。

2020.09.16 151

专业问答

济南住房公积金贷款审批的流程是怎样的，公积金贷款的
住房公积金贷款审批程序一、审批依据 1、《住房公积金管理条例》 2、《济南市住房公积金贷款管理办法》（试行）二、受理范围及申报材料（一）受理范围 1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续

2022-04-22 15,340
江宁银行能不能贷款公积金贷款
可以，公积金贷款的办理如下： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请； 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心； 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银

2023-01-04 15,340
商贷转公积金贷款的公积金怎样转？
1、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。 2、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公

2023-01-18 15,340
夫妻公积金贷款怎样扣，怎样贷款？
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还

2022-07-29 15,340

法律短视频

01:23
商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,188 2022.04.17
01:13
怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

53,383 2022.04.17
00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

12,251 2022.10.03

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐