房屋抵押再租赁合同是否有效

房屋违章房屋租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

抵押在前的房屋租赁合同有效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 但租赁

根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原则。

抵押前签订的租赁合同有效。 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。如果抵押权先于租赁权设立，则抵押财产转移不受租赁的任何影响。

房产抵押后租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

经押权人同意，买卖抵押房屋的合同有效。被抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。

抵押房产后租赁合同依然有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

房产抵押后租赁合同满足下列条件就是有效的：租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；租赁合同双方具有相应的民事行为能力；租赁合同双方意思表示真实；法定其他有效条件等。房屋抵押后再租赁，不会影响抵押的效力。

租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。 民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。

租赁物被抵押租赁合同有效。租赁合同在租赁物被抵押前签订的，租赁物设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。

租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。

无证房屋抵押合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；无证房屋抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；无证房屋抵押合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。