农村宅基地房屋能否出售

农村宅基地上房屋可以赠与，但赠与人与受赠人必须是同一村的村民，受赠人符合宅基地申请标准且所赠与的房屋建造合法、符合当地标准，同时该赠与行为报经集体经济组织批准同意。

农村的宅基地不可以出售，但经集体经济组织批准同意，可以转让其使用权。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，转让人应当拥有二处以上的农村住房，受让人应当符合宅基地申请标准。

农村的宅基地不能买卖，但是可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批，并且之前没有宅基

可以依法赠与农村宅基地上的房屋，但赠与人与受赠人必须是同一村的村民，受赠人符合宅基地申请标准且所赠与的房屋建造合法、符合当地标准，同时该赠与行为报经集体经济组织批准同意。

不能继承农村宅基地，可以继承宅基地上的房屋。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产不能被继承；宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。

宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。

农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 根

农村宅基地经审批同意可以出租。宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让、出租的，不得再申请宅

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

宅基地纠纷如何处理： 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任

1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。 2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准

如果继承人与被继承人同属于一户的，宅基地使用权可以被继承。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村的宅基地可以在农村组织内部成员之间出售转让。宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的。 《土地管理法》第六十二条第一、第五款规定，农村村民一户