失踪债务人如何实现抵押权

债务人失踪债务的归还方式是： 1、债务人失踪不到两年可以延长诉讼时效，在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止； 2、债务人失踪两年以上可以申请宣告失踪，失踪人的财产由他的配偶、父母或者关系密切的其

对于债务违约的，债权人可以与债务人协议拍卖或者变卖抵押物，然后将拍卖或者变卖所得的借款用来优先受偿债务。不过如果双方订立的处置抵押物的协议如果损害了其他人的利益的，被损害利益的一方可以请求撤销该协议。

债务人失踪，如果满两年的，债权人可以请求法院宣告债务人失踪，在确定失踪债务人的财产代管人后，由失踪债务人的财产代管人以失踪人的财产来偿还债务。

债权人应当首先主张已有的抵押权，保证人只有在债权人的此项主张不能实现的前提下才能承担连带责任。 1、在当事人对物的担保和人的担保的关系有约定的情况下，应当尊重当事人的意思，按约定实现。这充分尊重了当事人的意愿。 2、在没有约定或者约定不明确

债务人失踪，债权人可以向法院申请宣告其为失踪人，然后向其财产代管人主张债权，要求其从失踪人的财产中支付。 根据《民法典》第四十条规定，自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。 第四十三条规定，财产代管人应当

债务人失踪债务的归还方式是：1、债务人失踪不到两年可以延长诉讼时效，在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止;2、债务人失踪两年以上可以申请宣告失踪，失踪人的财产由他的配偶、父母或者关系密切的其他亲

债务人失踪债务清偿规定如下，应当向担保人主张债权。为确保债权的实现，设立担保人。到期债务不能清偿或者不能清偿的，担保人应当向债权人清偿债务。担保人清偿债务后，可以向债务人追偿。审查财产是否为夫妻共同财产。夫妻共同债务由夫妻双方以夫妻共同财产

抵押权是债务人或者第三人为保证债权人实现债权提供的担保。对于抵押权的实现，一方面可以通过正常的民事诉讼途径实现；另一方面，根据新民事诉讼法规定，可以向法院申请实现担保物权，请求法院制作裁定，并申请强制执行。

抵押权人可以要求实现抵押权的情况为债务人没有履行其到期债务，抵押权人要实现其抵押权可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。

民法典规定实现抵押权的方式为抵押权人与抵押人协商对抵押财产进行变卖或拍卖，抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果与抵押人协商不成，抵押权人可以向法院或仲裁机构申请拍卖抵押财产。

债务人可以通过订立书面的抵押合同，并办理抵押登记的方式来向债权人提供抵押物。如果债务人以动产作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人；如果债务人以正在建造的建筑物等抵押的，则抵押权自登记时设立。

质权人实现质权，就质物的变价优先受清偿，其前提条件是债务履行期届满而质权人未受清偿。 出质人与质权人签订质押合同，为债权人设定质权。 但质权不一定都能实现，如果债务人在债权清偿期届满前或届满时清偿债务的，就不存在质权实现问题，只有在债务履行

债务人破产的，应当是债权人要实现其债权，可以通过申报债权的方式实现，债权人要申报债权应当在法院确定的期限内申报，需要书面说明债权的数额和有无财产担保。