失踪债务人如何实现抵押权

债务人失踪的，如果有保证人的，可以向保证人主张债权；没有保证人的可以起诉要求债务人还款，法院会进行公告送达，公告期满视为送达，债务人不出现的可以缺席判决，法院判决后债权人可以申请强制执行。如果债务人失踪满两年的，债权人可以申请宣告其失踪，然

如果债务人失踪的，债权人可以向财产代管人索要债款，财产代管人是负责妥善管理失踪人的财产,维护其财产权益。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用,由财产代管人从失踪人的财产中支付。所以债务人失踪的所欠债务应当由财产代管人从失踪人的财产中支付。

股权质权作为一种担保物权是为实现债权而设立。股权质权的实现，一般需要具备两个条件：质权有效存在和债权清偿期届满而未受清偿，包括全部未受清偿和部分未受清偿。债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。

根据我国相关法律的有关规定,质押物可以通过折价或者拍卖、变卖实现质权。

债务人失踪的，债权人可以申请宣告失踪。自然人被宣告失踪的，其财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管，财产代管人应当从失踪人的财产中支付债务。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四十条规定，自然人下落不明满二

债务人玩失踪，债务还是由债务人承担。根据权利相对应原则，债权人只能要求对应的债务人承担债务，而不得要求其他人承担债务，但如果存在连带责任的，可以找连带责任人承担债务。

抵押权的实现方法有以下几种： 1、拍卖； 2、变卖； 3、折价，在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。

质押到期实现债权有两种情况，具体如下： 1、出质债权先到期，被担保的债权后到期，出质债权到期后，出质人不得请求第三债务履行或接受第三债务人的履行，否则会导致债权质押的消灭，第三债务人向质权人或者出质人清偿时，须经质权人和出质人同意，质权存在

民法典土地分割抵押后，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押土地使用权及建筑物。

抵押物转让之后可以通过拍卖或者变卖抵押物，抵押权人对所得价款优先受偿的方式实现抵押权，因为抵押财产转让的，抵押权人的抵押权不受影响，但是抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人。

同一债权既设定留置又设定抵押的，要先清偿留置权人的债权，再来清偿抵押权人的债权。因为根据我国法律规定，留置权作为法定担保物权比其他担保物权优先受偿。

抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人用其他财产担保或清偿债务后，可以取得原物的抵押权。

债务人失踪后讨回债务的方法具体如下： (一)债务人失踪不到三年的：可以申请延长诉讼时效，并在诉讼时效内提起诉讼。 (二)债务人失踪三年以上的：可以申请宣告失踪。失踪人的财产由他的配偶、父母或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债