没有房产证的二手房买卖合同要怎么写？

二手房的买卖合同应当这样写：1、卖家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、二手房位于何处，还有二手房的内部情况；4、二手房的质量是如何的；5、二手房的价款，还有价款的

书写二手房买卖合同首先需要写明买卖双方的基本信息、然后针对房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出详细规定，最后由双方签字盖章，注明日期。

二手房无房产证买卖合同有效。

办不到房产证的房子是没有保障的。今后很容易发生产权纠纷、征地拆迁补偿、债权债务等，最好不要买。“合同”不受法律保护，至多是证据。写清楚、找证人、担保人/单位、打字机/印章等，总比死无据、空谈好。买新房主要依据开发商的信息（预售合同等）

买卖二手房时，其车位一般不写进房屋买卖合同，应当签订两份独立的买卖合同。二手房的车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定，车位作为小区建设的配套设施之一，属于建筑物的辅助设施，一般依从主物房屋一并出售、转移。

二手房房屋买卖合同应该包含当事人的基本信息、进行买卖的房子的基本等情况、房子产权的归属、总价款、付款方法、付款条件、实行期限、地址、违约责任、违约金、定金、赔偿金的核算、解决争议的方法、合同中止、停止或免除的条件以及双方的落款。此外，还要注

二手房买卖合同应写明房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及

二手房买卖合同要有以下几项才有效： 1、卖家身份信息，包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码； 2、买主身份信息，包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码； 3、房子位于哪里； 4、房屋质量，以及房屋内部结构； 5、房屋面积。 买卖合

未取得房产证的二手房不能公开买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房没有产权证是不能买卖的。《城市房地产管理法》第三十八条明确指出下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (

无房产证回迁房买卖合同有效。

二手房没有产权证是不能买卖的。

没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。