二手房买卖违约中介应承担哪些责任

一、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。 房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： ①房屋的权属情况； ②房屋的抵押、典当等权利限制信息； ③预告登记、异

房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

只有在法律上有证据证明中介参与了阴阳合同，中介才有承担相应责任的可能。但法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，而是会依职权建议相关部门对其追缴税款进行行政处罚。根据《刑法》第二百零一条，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任。 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

关于是否退回中介费用，这个需要根据实际的情况来进行确定。 1、卖方出现违约：这种情况，跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，一般不会退还中介费。 2、中介违约：过错方是中介，没有尽到中介的义务，中介费必须退还。 3、买方违约：这

买房违约中介费一般无需退还。进行房产交易时，中介已经促成合同成立的有权向买卖双方当事人收取中介费，签订合同后一方违约的，另一方不得以此为由主张退还中介费。

二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

买二手房违约，守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

承担二手房交易税费的主体是：买卖双方。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

二手房买卖增收20%的税一般由卖方承担。所购房屋不满五年上市交易时，按财产转让所得进行计算税率为20%，或者按已经成交的价格的1%征收个人所得税。所售房产是非住宅类房产的，均需缴纳个人所得税。

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失

签订二手房买卖合同;合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，进行买卖过户。