买房都要注意些什么

购房合同分为商品房销售合同和二手房销售合同。签订商品房销售合同的注意事项： 1、开发商必须确认证书齐全，否则不能轻易签订销售合同。开发商必须至少持有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证。由于土地使用证明开发商合法拥有土地使

注意下列事项： 1.如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。 2.如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄

二手房买卖注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

要注意土地使用权是否抵押，开发商是否依法办理相关证件，明确税收和贷款流程。购买前，买受人可向当地国土资源管理机构核实该开发项目的土地使用权是否办理了抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资，往往将土地使用权抵押给银行贷款用于项目开发。如

买房交定金应该注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

买新房签合同应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

买房签合同注意以下事项： 1、房屋交易是否受限。对于已被抵押、查封这些房子，即便签了购房合同，那么也是无效的。 2、房屋是否有房产证。无不动产权证这种房子在交易时，往往无法保证购房者的权益，尤其是在签订购房合同时，即便买卖双方签订了购房合同

新房购买注意事项，具体如下： 1、有五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上批评司证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》； 2、土地性质是否合法，了解房屋是否已通过验收； 3、仔

购房定金协议主要是通过定金的形式来担保房屋买卖合同的订立。签订购房定金协议后，一旦一方当事人出现违约，适用定金罚则。具体而言，因买受人的原因导致房屋买卖合同未订立的，定金不能退。如果因出卖人原因导致房屋买卖合同未订立的，出卖人应当双倍返还定

买房时注意的问题还是挺多的，像房子的产权，税费，贷款，户型等等，具体的还是要看个人，想知道详细情况不如咨询一下中介，看上哪套房子打电话问问中介，比如链家、中原地产，麦田等等，这些都是买卖房产的大公司，对一些房子的情况我想还是应该比较清楚的。

买房子应该注意以下事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法，并在其资质规定的业务范围进行开发； 2、开发建设的手续要合法，要取得许可证； 3、经营行为合法，现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化

1、明确房屋产权，可到房产中心查清房屋的真实情况； 2、注意产权年限，尽量不要购买房龄过长的二手房； 3、需要注意房屋的房产证、土地证是否齐全、房屋有没有被抵押、房屋是否有贷款、房屋是否在租、水电物业费等有没有出现拖欠的情况； 4、在合同中

应注意下列问题： 一、核实产权是否清晰。 二、核实房屋状况。 三、明确交易程序。 四、明确违约责任。