建设工程施工合同纠纷有哪些

建筑工程施工合同的风险： 1、合同条文不完整，不严谨； 2、对一方过于苛刻的要求。建筑工程施工合同风险的防范措施：做好签订合同前的准备工作，规避风险；规范合同签订程序，控制风险；加强施工过程中合同履行的管理，降低风险；转移风险和开展索赔。

建设工程施工合同被确认无效后，已履行的合同内容无法直接返还，应折价补偿。建设工程经竣工验收合格，实际施工人可参照合同约定主张工程款；发包人实际参与了管理，也可参照合同约定主张管理费的情况而定。

建设工程施工合同不属于实践合同，实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。一般认为保管合同、定金合同、质押合同、自然人之间的借款合同是实践合同。

无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果合同无效，违约金条款也无效。

对于无效的建设工程施工合同应作以下处理： 1、依法应由过错方对另一方承担相应的损失赔偿责任； 2、如果损失大小无法确认的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

建设工程施工合同的承包方，不是必须是法人，但必须是具备相应资质的单位，而不是个人。并且从事建筑活动的建筑施工企业必须有相应的注册资本，有专业技术人员和技术设备。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行）。为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市

建设工程施工合同的承包方必须是法人。

建设工程施工合同的承包方依照法律规定必须是法人。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包方应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

建设工程施工合同项下的债权一般情形都是可以转让，除以下情形除外：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让；法律规定的其他情形等。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释，已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，自2005年1月1日起实行。对建设工程施工合同无效的情形，如何处理承包人非法转包、实际施工人、当事人垫资施

建设工程合同是承揽合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行