选房屋中介要注意哪些问题

办理房产抵押登记应当携带所需的全部资料，包括可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。注意，不是所有房产都可以抵押的。

跟中介买房子要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等。

找中介租房的注意事项有： 1、核实与你签合同的真正房东的身份，可能会出现违法转租的情况； 2、了解清楚租赁房屋的费用，因为中介租房可能会出现其他不同的费用； 3、核实房屋附近的安全问题，以及核实该租赁合同是否有进行备案登记。

1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一，一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。2、查询房屋均价房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介

在房屋转租过程中注意以下问题： 1、从转租的前提来看，转租必须征得出租人的书面同意； 2、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加合用部位的使用人数，可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此，承租人应保持合用部位的原状，不得随意扩大合用部位

签订房地产中介服务合同时，要加盖房地产中介机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。

约定房屋分割应注意以下问题： 1.房屋的具体地址要准确； 2.产权比例要明确； 3.分配的时候可定惩罚性约定； 4.约定的协议上日期、署名不能少； 5.产权赠与要过户。

房屋托管协议要注意如下问题： 1、协议主体必须适格； 2、协议不得违反法律规定； 3、意思表示真实； 4、行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务； 4、要注意的其他问题。

房屋抵押登记要注意的事项： 1、土地所有权不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、

农村房屋买卖要注意的问题有：1、农村房屋只能在本村村民之间进行流转买卖；2、如果准备签订房屋买卖合同，注意详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容；3、如果该农村房屋是没有房产证的，那么买卖过程中务必要经村民委员会同意并出具相关宅基地转

出租房屋应注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、房屋使用人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。 2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。 2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方