更新时间:2022.09.07
房屋新办房产证的能过户。房产证过户是指将房屋的所有权进行转让,只要房屋产权明晰,没有争议,也没有法律规定的其他禁止转让的情形,当事人就可以到房屋登记管理部门申请过户登记。
没办房产证的房子不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三
房产证办理过户手续应由产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记,房产局给回执单,按照回执单日期缴纳税金,税金缴纳完毕换领新证。
(1)协商调解,若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。 (2)按照合同约定处理,在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定,而且还会标明违约责任等等,若是二手房主没
房子没办理房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没办理房产证的房子没存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权证办理房屋过户手续。
以下为大家解答婚后房产证协议怎么写这个问题。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产协议一般包括以下内容: 1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单
房产证不能过户的原因有: 其 一、该房产是被法院或执法部门查封的房产。 其 二、该房产是有抵押登记的房产。 其 三、该房产是房产证未满五年的经济适用房。 其 四、该房产是宅基地房或小产权房。
遗产房产证过户办理如下: 1、所有有继承权的人,带上身份证原件、被继承人房产证明一齐到公证处办理继承公证。 2、办理继承公证后,有继承权担任人携带上述所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。 3、过户登记完成后,继承人取得房产的产权
房产办理证办理的流程分为以下几个步骤:申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证 1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,如:身份证明材料,若委托他人为代理人的还应有代理人身
应当向不动产登记机构申请不动产登记。并提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及本条
只有买房协议无房产证过户无法办理。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领证办理房屋过户。
房产过户后旧房产证无效。一般情况下,房产过户会发新的房产证,而旧房产证会被回收,如果确实无法收回的,应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。