购房按揭离婚房产证怎么办

对于按揭房，离婚时双方可通过协议的方式进行分割即提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求

一般情况下，双方要准备身份证、户口本、房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票；草拟好的协议书等资料，亲自到公证处填有关表格。接着公证人员会核对当事人递交的相关信息。公证人核对完信息后，双方要在公证员的面前，在婚前财产协议书上面签名。到此财

如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款另一方无法要求分割；如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产； 则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 房屋过户

要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。 这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会

一般情况下，购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之

诉讼离婚可以按照以下方式处理按揭的房产：如果是夫妻共同财产的，首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方

房子按揭离婚的处理方法如下： 1、如果该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务，因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方； 2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，获得房子所有权的一方，支付对

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。 在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫

离婚后的房屋按揭，为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的，可以竞买；夫妻一方主张房屋和不动产所有权的，因房屋评估机构按照房屋现行市场价格评估房屋，取得房屋和不动产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿；夫妻双方都不主张房屋所有权的，按照夫妻双方的申请拍卖房屋，并将所

1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2.婚前办理按揭贷款，不动产登记于双方名下，婚后共同还贷的，该房产按照夫妻共同财产

男女双方在婚前按揭购房，离婚时该房产可由夫妻双方协议处理，如果协商不成的，法院可判决归登记一方，未还的贷款为不动产登记一方的个人债务；而共同还贷的部分及增值财产，由不动产登记一方给予另一方补偿。

申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。办理房产证需要以下材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证（原件及复印件），共有