你好房地产过户的问题

如果车子卖了没过户，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。

居转户预审通过就基本没问题。居转户是指持有暂住证人员，落户申请通过。户口是住户和人口的总称计家为户，计人为口。户口的载体为户籍，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口可以转移，但需要满足一定的条件

1.如果你发现配偶开始出现冷暴力倾向，在任何时候都千万不要大吵大闹，那样会适得其反，一定要保持冷静。 2.交谈。准备好平静的心情和分析好所有的原因后，应该主动提出谈话。 3.说服。感情的丧失使说服工作变得异常艰难，用过去的爱情、用家庭、用父

一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文

没有房产证影响过户。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的; (3)因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权

小产权房房产不能过户。根据法律规定，过户必须有房产证。而小产权房的房主是没有合法的房产证的，所以不能办理过户手续。 另外，《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一方个人财产的，属于个人所有，有婚前协议的，依照婚前协议执行，夫妻共同财产的，进行双方协商，一般按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的

赡养年老父母是每个成年子女的责任和义务，和是否有权继承被继承人的遗产，没有关系。如果当事人对老人的遗产分配有异议的，可以在老人生前提出;被继承人生前有遗嘱的，以遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承;如果对继承份额和继承人的范围有异议的，可以协商

如当事人不能协商解决共同财产分割问题，为使得共同财产能够合情合理的分配，我国所确定的分割原则是：坚持男女平等，保护女方、子女权益、照顾无过错方，有利生产、方便生活，合情合理地解决分割问题。

同居后分手财产的处理：共同生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。即能证明为个人财产的，按个人财产处理；不能证明为个人财产的按共同财产处理。共同财产可以按照出资比例进行分割。

工业房地产转让合同需要注意的法律问题如下： 一、定义与保证条款。 二、位置和面积。 三、转让金及支付方式。 四、交付条件和程序。 五、房地产权证办理。 六、其他问题。

继承房产分割手续的办理： 1、要继承房屋的继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他享有继承权的继承人要现场放弃继承权； 2、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴交登记费； 4、领取新的房产证。