小产权房产证转证有哪些流程-小产权房问题在线咨询-法师兄

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小产权基于房屋产权的来源不同，我们国家现阶段存在以下三种小产权房： ( 1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; ( 2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房; ( 3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。第 1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

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律师普法

小产权房律师见证流程
该类房屋不受法律保护，所以对买小产权房需要哪些手续的回答是一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产

2020.12.03 368
小产权房公证流程怎么走
按照我国法律的规定，小产权房的买卖合同是不可以办理公证的，因为小产权房是在农村集体土地上建筑的，是禁止买卖的，因为小产权房不具有合法的所有权证明，所以是不可以办理公证的。在我国法律上，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件

2020.08.18 107
转让三手小产权房流程
转让三手小产权房流程是：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋，其内部转让、置换的流程是不固定的。

2020.10.10 152

专业问答

商品房产权证流转流程
商品房产权证流转程序：签订商品房买卖合同；申请贷款，首付存入房产局指定账户；签订贷款合同，办理担保手续；到房产局办理产权交易手续，领取商品房产权证。

2021-11-05 15,340
小产权房产证有哪些规定小产权房有哪些规
那要看你的房产证的颜色了，如果是红色的，就是大产权房，如果是绿色的，就是小产权房，另外，看看你房产证上盖的章是你们当地的房管局的章（大产权）还是你们当地政府的章（小产权）。

2022-08-04 15,340
房屋无产权证过户流程有哪些房屋无房产证
房屋无房产证是不能办理过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭都应当依法登记，经依法登记，才会发生法律效力。所以，房屋过户需要携带房产证到房屋登记机构申请过户登记。

2022-06-10 15,340
小产权房子有哪些证，小产权小区小产权房子
“小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院

2022-05-05 15,340

法律短视频

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婚前财产公证有哪些流程
婚前财产公证流程大概分为以下几步。第一，准备公证材料，如个人身份证、户口本、财产所有权证明、婚姻双方签订协议，夫妻间的婚前财产协议包括书面协议，口头协议，等等。第二，到婚前财产公证处填写公证书。准备好材料后，双方到公证处提交申请并填写申请表

1,397 2022.04.17
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房产证加名字流程
在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下，当事人双方携带身份证、房产证，如果是夫妻关系还要携带结婚证，到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核，通过审核的，工作人员会登记在册，

3,331 2022.04.15
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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,517 2022.04.17