合同解除的法定情形有哪些

一般来说合同签订后无法律规定的事由或合同约定的解除条件未成就的，合同不能随意解除，所以出租人要想无责任的解除租赁合同，就要满足符合法律规定的要件或合同约定的解除条件成就时可解除，法律规定的事由主要有承租人擅自转租、不按时交租。

单方可以解除合同的情形是： 1、当事人订立合同时约定的解除事由发生； 2、因不可抗力致使不能实现合同目的； 3、当事人不履行合同，经催告后仍未履行； 4、当事人明确表示不履行合同； 5、法律规定的其他情形。

借贷合同违法的情形有： （1）借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护； （2）非法金融业务活动； （3）非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动； （4）企业之间的借贷合同； （5）明为联营实为借

合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。

合同不能履行的情形有： 1、合同标的已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或法院执行； 4、合同无效等。 这些情况的共同点是合同失去意义，必须消除。即使作出继续履行合同的判决，也不能有效执行。当事人一方不履行合同义务或者履行合

合同依法无效的情形如下： 1、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益； 3、以法律形式掩盖违法目的； 4、损害社会公共利益，违反法律、行政法律的强制性规定。 合同是当事人或当事双方之间设

在出现法律规定或者当事人约定的某些情形时，合同关系在客观上将不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同终止的事由主要包括： 1、清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。 2、解除，解除包括单方解除和双方解除，还包括约定解除和法定解除。

一、主体不合格效力待定合同：主要指限制行能力人订立的合同经法定代理人追认合同有效;纯获利或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，合同相对人催告法定代理人一月内追认，法定代理人未作表示视拒绝的，合同有效。 二、无权代理人订立效力待定合同：

租赁合同解除的法定条件有：租赁当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

合同当事人享有法定解除权的情形有： 1、存在不可抗力情形，导致合同目的不能实现； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者默认表示不履行主要债务； 3、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同； 4、法律规定的其他情形

1、借贷进行非法活动。 2、非法金融业务活动。 3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。 4、企业之间的借贷合同。 5、明为联营实为借贷的合同。 6、违背真实意图的借贷关系。

1、借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。 2、非法金融业务活动。 3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。 4、企业之间的借贷合同。 5、明为联营实为借贷的合同。 6、违背真实意图的借贷

合同的任意解除权的五种情形： 1、承揽合同中定做人的任意解除权。 2、运输合同中托运人的任意解除权。 3、保管合同保管人的任意解除权。 4、委托合同中的任意解除权。 5、不定期租赁合同中承租人与出租人的任意解除权。