企业收购要注意哪些问题

购买二手房应注意的问题： 1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。 2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。 3.核实卖方身份选择可靠中介。

购房合同包括以下这些条款： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支

商铺买卖合同注意事项： 1、合同中明确约定了公摊面积； 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失； 3、明确注意物业管理问题； 4、注意相邻权的问题；

1、查明二手房房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人。 2、房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷。 3、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在

注意的问题包括交易时限，购房者如果要购买回迁房，一定要注意回迁房的交易时间是否有限，因为回迁房的交易时间会比较长，所以在买卖过程中可能存在很多风险。共有人购房者在购买安置房时，要注意房屋是否有共有人，因为很多安置房都有共有人，共有人也是房屋

对二手车来说应注意的是: 1、公里数不是考虑的依据（只是一个参考数据），最主要的是车辆的各项技术性能及整车的技术状况，它包括：发动机是否修理过，其的动力性能如何；它的底盘性能如何特别是转向系统有无损伤；车身是否有过碰撞变形（后被修复）现象。

业主在收房时要注意的问题如下： 1、收房流程文件不能随便签； 2、验房挑选雨天观察渗水； 3、开发商是否私自更改房屋设计；等等。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

中小企业股权转让需要注意的问题有： 1.注意所签协议的主体。出让股权的主体应是公司股东，受让方可以是公司的其他股东，可以是公司股东外第三人； 2.注意股东会、或者其他股东的意见或决议。公司股东在对外第三人转让股权之前，必须征求公司其他股东的

申请失业金的注意事项包括：失业人员是非因本人意愿中断就业的；失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；已经进行失业登记，并有求职要求的；用人单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明；其他。

企业解除劳动合同时的注意事项：非过失性辞退未提前三十日以书面形式通知劳动者本人应当额外支付劳动者一个月工资；经济性裁员提前三十日向工会或者全体职工说明情况，劳动行政部门报告；在解除劳动合同时出具解除劳动合同的证明；其他。

承包企业的劳动关系需要注意以下两个问题： 1、企业与员工既签订劳动合同又签订内部承包协议，发生争议后企业仅以双方系内部承包关系为由主张劳动合同无效或者不存在劳动关系，并据此认为企业不再承担用工责任的，法院不予支持； 2、内部承包约定的劳动合

企业兼并的法律问题有对方可能通过各种方式隐瞒重大的债务。根据相关法律规定，公司兼并需要公司在股东大会上作出兼并的决议，之后通知公告债权人并进行变更登记。

购房合同应该注意的问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细； 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入； 3、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体； 4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明