企业收购要注意哪些问题

签购房合同前要注意以下问题： 1、审查合同主体是否适格，合同当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、买卖房屋的质量应当符合合同约定的标准； 3、合同内容应当具体明确，公平确定当事人的权利义务。

1.审查开发商是否五证齐全，五证即营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证。 2.验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示。 3.妥善保存好原始材料，如合同、发票、收据凭

买二手房在挑选过程中要注意的问题： 1、查明二手房产权状况，最为重要。 2、如果通过中介找房，一定要会选择，二手房买卖要向国家缴纳契税。

解除购房合同要注意的问题： 一、买卖双方一旦签订了购房合同，尽量不要悔约，避免不必要的损失。 二、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。 三、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失

第一、一定要选择口碑好，实力雄厚的开发商。 查看开发商的五证二书。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。 “两书”是指：《住房质量保证书》和《

网签双方要提供的资料：身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章等等。 网签购房合同的注意事项： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有

异地购房一定要注意的问题有： 一、根据可承受能力选择房屋。 二、提前对购房政策做了解。 三、房屋产权问题一定要注意。 四、选择口碑好的大型企业。 五、选择安全的付款方式。

签购房合同补充协议不容忽视的问题： 一、明确房屋所有权证办理的时间； 二、明确写入楼书和其他广告的内容； 三、明确按揭办不下来的话，双方的责任； 四、明确关于公摊建筑面积； 五、明确装修标准。

购买二手房要注意的产权问题： 1、查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况； 2、核实产权的真实性。

买教育地产应该注意的问题如下： 1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念，房产离某所学校近，但当事人并一定能够在这个小学就读。 2.尽早落户。 3.警惕“山寨”学区等。

购房签约时有下列注意的问题： 1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书; 2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中; 3.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议

1、注意合同的签订：因为小产权房是不能办理房产登记等合法程序的，所以购买者只能在购买时通过规范合同的签订来维护自己合法的权益，一旦出现问题和纠纷，按照合同的约定正确有效的处理。 2、注意交易时价款的给付：由于小产权房一般不适用按揭，所以付款

购买回迁房常见的问题有：购买的回迁房没有完整的房屋权属证明，购买之后不能够办理过户手续，不能取得房屋的所有权；购买回迁房可能因当地的政策限制导致没有购买资格等问题。