商铺租赁税怎么算？求租赁合同范文

商铺租赁阴阳合同属于偷税。阴阳合同是指合同当事人就同一事项，对外订立一份并非双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的的合同；对内订立一份由双方真实意思表示达成合意的合同。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着

商铺租赁合同违约金有以下情形： 1、如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。

商铺租赁合同纠纷的解决办法：当事人可以自行协商处理租赁合同纠纷，如双方无法就纠纷进行协商的，可以申请第三方调解，或根据仲裁约定申请仲裁。若仍然无法解决问题的，当事人可以向法院起诉解决。

支付违约金。违约金的约定由双方当事人协商确定，但超过违约造成损失30%的，属于约定过高，可以要求减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

合同纠纷解决的办法有3种：第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，可按《民法总则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过

商铺租赁合同纠纷的主要问题有 1.租赁房屋的产权问题； 2.租赁协议期间的装修问题； 3.承租人的优先承租权问题； 4.租赁协议的解除问题。

商铺租赁合同的审查： (一)审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况。 (二)审查租赁期限。 (三)审查房屋交付时间、条件、手续。 (四)审查租金及支付方式、期限。 (五)审查维修保养的约定需明确。

商铺租赁合同到房管局备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明等材料。

商铺租赁的合同内容有： 1、出租人与承租人的名称或者姓名及住所； 2、商铺的基本信息； 3、租赁期限，不得超过二十年； 4、租金及其支付期限和方式等。

商铺合同到期不给续租租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋，合同中有约定的依照合同约定进行解除或索赔。如双方愿意续签合同，可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜，并重新签订租赁合同。

北京商铺租赁合同纠纷案件属于财产案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的： 1、一般来说，按照争议标的额所对应的比例收取； 2、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变； 3、如果当事人觉得对