国有土地使用权抵押登记程序是怎样的

宅基地使用权抵押的条件有：抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提；只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权；宅基地使用权没有权属争议；该地未列入征地拆迁范围；取得所在的集体经济组织书面同意；借款人应有其他长期稳定居住场所

土地使用权的属性是公民权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

宅基地的所有权，属于村集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，所以被继承人的宅基地使用权，是不能继承的。 继承人可以继承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，这部分属于被继承人的合法个人财产，可以作为遗产进行继承。如果继承人想继

转让国有土地使用权申请书应写明申请人的姓名或名称及地址；土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；土地使用权转让的原因；转让金额及交付方式；申请时间等。

土地使用权转让税费的计算是： 1.营业税，按照5%的税率征收营业税; 2.土地增值税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税; 3.企业所得税，按适用税率计征企业所得税; 4.印花税，

并没有关于住房50年土地使用权的相关规定。一般住宅居住用地最高年限为七十年。但实践中也会存在五十年土地使用权的情形。如果该住房建立在综合用地上，那么土地使用权出让最高年限为五十年。

房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率低于0.5的,其计入房产原值的地价按以下公式计算:计入房产原值

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

房子有房产证没有土地证可以贷款，通常有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

企业征收土地程序是：1.首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划；2.进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请；3.用地单位持该选址意见书向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发建设项目用地

国有土地使用权的法律规定有哪些：规定国家为了合理的开发和利用土地可以将土地的使用权进行出让；规定在出让土地时，是施行土地使用权和土地所有权分离的政策等一些法律法规。

国有土地使用权出让方式有1种。通过订立合同的方式出让，订立合同的具体方式包括拍卖、招标和协议等。 无论以何种方式订立国有土地使用权出让合同，双方当事人都应全面、诚信地履行所作的承诺及合同义务。

私自改变国有土地使用权的用途不符合法律规定。如果需要改变国有土地的用途的，需要依法办理审批手续，个人是不能擅自变更土地使用类型的。 如果出让国有建设用地改变用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。如果划拨国有建设用地