买房子交房后不交房怎么办

房子交房后出现漏水，业主可以找开发商解决。房屋漏水时，业主首先查看漏水情况，如果是明显的质量瑕疵引起的，业主可要求开发商进行修复，也可自行修复并要求开发商承担相关费用，如果开发商不愿承担，可以向法院起诉。

契税是税务机关在接到契税时办理产权证的一种税务，如果不交的话，很有可能就没有产权证，如果没有按时缴纳契税的话，税务机关也有权利要求缴纳逾期的滞纳金和罚款。

房子买下以后房子办理不了产权证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对无法办证违约责任作出明确约定的可以按照约定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的买受人可以解除合同，由开发商承担违约赔偿责任。

办假离婚证买房的，被发现。若在银行还没放款之前，银行启动审查机制，与银行签订的贷款合同无效银行会取消贷款，并影响征信。与开发商签订的买卖合同也无效。当初用假证，已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文，应当承担相应的刑事责任。

可以先与卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向法院起诉，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。

房东不按时交房的处理：租客可以和房东协商解决，协商不成的租客可以到法院起诉房东。

房客不交房租处理：无论金额如何，都可以通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，不需要简单的审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同，驱逐租户，并责令租户偿还拖欠的租金、煤气、水、电、电话费等费用。通过这种方法，房屋可以更快地收回。如果房

房客不交房租，可以先催告，要求其在合理期限内支付。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租

如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。

房客不交房租房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内房客仍未支付的，房东有权收回房屋，自解除通知到达房客时依法解除租赁合同。

买房子要交测绘费；交易费；权属登记费取证费；1.5%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。

房东不交接房屋买方应当履行催告义务，要求房东尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买方可以解除合同，并要求房东退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

房子延期不交房，业主应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。