更新时间:2022.09.03
婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产,借贷款也属于夫妻共同债务,根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。财产与债务各自划分即可,不影响离婚。
房屋买卖交房有期限。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。
通常交纳房屋维修基金都是在交房的时候交的,首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内
2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继
补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责解决。具体的补办手续为: (1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证遗失的原由、经过、遗失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖
买房但不交房的买受人可以送达催告通知书,要求出卖人尽快交房,赔偿超过日期的损失;催告后三个月未交房且无法给出正当理由的,买受人可以解除合同,要求出卖人退还已付房款和利息,并承担相应的违约责任。
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务; 如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商
按照合同约定及时向购房者交付房屋,是开发商的主要义务。如果开发商拒绝向购房者交付房屋,没有及时履行合同约定的房屋交付义务,那么购房者可以直接向法院提起诉讼,要求开发商履行合同交付义务并承担违约责任,或者要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 购
房子延期交房,购房者起诉的方法如下: 1、当开发商逾期交房,作为购房者,可以要求开发商继续履行房屋买卖合同,并支付违约金; 2、也可以在符合约定或法定的条件下请求解除合同,并要求开发商退款并承担违约责任; 3、选择起诉的流程:确定有管辖权的
房客不交房租该如何处理,要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐,不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任,则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行