二手房买卖有哪些问题需要注意-卖方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房买卖需要注意以下事项： 1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，“房改”之后买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以，如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、审查房屋是否存在共有人。出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，否则会被认为无效。 3、审查房屋是否已出租、抵押。因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。 4、审查房屋质量。房屋的质量应该重点检查，毕竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。

相关专题推荐: 二手房买卖买卖需要注意哪些问题

律师普法

二手房买卖有哪些细节需要注意
二手房买卖需要注意的细节有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。法律依据 2021生效的《民法典》

2020.05.09 193
购买二手小产权房有哪些要注意的问题
买二手小产权房子注意事项： 1、合同当事人。 2、标的，标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的

2020.08.13 338
买卖二手期房需注意的相关问题有什么
买卖二手期房需注意的相关问题如下： (一)买卖合同只要办了公证就有强制执行力，就不能违约了吗； (二)买方与谁签合同最保险； (三)重视《债权转让通知书》； (四)最大限度避免一房二卖。

2020.08.07 200

专业问答

二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢
一、二手房买卖需要注意的问题：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将

2022-01-24 15,340
买二手房买卖需要注意哪些问题
购买二手房时，应注意以下几点：一是选择房地产中介公司，最好选择规模大、营业执照、资质证书、信誉良好的房地产中介公司。二是中介公司审核业主身份证和产权证书，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留备案。

2021-12-16 15,340
二手房买卖需要注意哪些问题
1、产权是否可靠。请注意生育票的名字是否与住宅主一致，产权的性质和内容包括面积、地址和标准价格住宅的分配比例。同时，还要检查原件询生育票的真实性。另外，要知道二手住宅是成本价格住宅、标准价格住宅还是经

2021-10-01 15,340
二手房买卖需要注意的问题有哪些
首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法，比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位，价格等方面有什么要求。其次在签订正式合同前，一定要对看中的房子进行详细的核实，以下几个问题要特别注意： 1、卖房人

2022-09-04 15,340

法律短视频

00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

691 2023.01.04
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

747 2022.05.18
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

618 2022.04.15