农村宅基地的宅基地置换协议怎么写

第一种是所谓的空心村问题。所谓的空心村，指的是原来村庄内部的房屋由于农民的搬迁而被废弃，同时在老村的外围或临近的交通线路附近建起新的农房。也就是说，村庄的边界在不断向外围扩展，同时老村子呈现出越来越衰败，因而村庄的宅基地占地面积越来越大，甚

农村宅基地房屋能继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产、不能被继承，但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依法继承。

公民对农村的宅基地没有继承权。 法律上规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。 因此宅基地不属于遗产

没有宅基地的农民可以申请宅基地。申请条件有：1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁

农村宅基地纠纷的解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

农村宅基地有使用年限。宅基地分两种： 一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年； 一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

发生农村宅基地纠纷当事人双方首先应平等协商，协商不成的可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请，受理机关对受理的宅基地权属争议可先行调解，调解无效的应当作出处理决定，当事人对处理决定不服可在收到处理决定通知之日起15日内向上一

农村宅基地被别人侵占的当事人可以协商解决，若是协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

农村房屋灭失,宅基地所有权仍属于原登记人，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

农村房屋没有宅基地证需要填写申请表，向村委会递交书面申请；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示七日无异议给予发证

就是宅基地做不动产证办理的调查，曾经问过办理人员，应该没有影响。

农村宅基地使用证丢了需要向土地行政主管部门递交补办申请；等待相关部门核实宅基地现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、宅基地信息等基本资料前往土地管理所领取新证。

发生宅基地纠纷，可以到基层群众自治组织和农村集体经济组织进行处理。处理不成的，可以到人民法院进起诉。