离婚后承租房屋怎么分割

离婚后房屋增值部分如果是夫妻共同财产的贡献产生的增值，应当均等分割；若房屋为夫妻一方的财产，则不参与离婚分割。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳

一方婚前承租婚后购买的房屋离婚房产的分割方式：应当认定为夫妻共同财产，由双方协商进行分割。如果双方不能就分割达成一致的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

离婚时房屋婚后财产分割方式如下：都主张所有权的，可以竞价取得；一方主张所有权的，对另一方进行相关的补偿；都不主张所有权的，可对房子进行拍卖，各自获得拍卖的相关份额。

诉讼离婚房产价值确认的方法有：协商确定、评估确定、竞价确定。 离婚房屋划分有以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产

按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

一方婚前建立的房屋属于个人财产，离婚时不用分割。如果房屋是婚姻存续期间建立的，那就属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割。协商不成的，可以诉至法院，请求法院判决。

一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，由于我国婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此由夫或妻一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，通常应认定为个人财产。

(一)婚前由一方承租的公房，存续5年以上的； (二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； (四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的； (五)婚前一方

婚后继承的房子，若是遗嘱中明确约定只赠与一方的，则一般属于该方的个人财产，离婚时另一方不得参与分割。若是没有明确约定或者约定不明确的，则一般认为是对夫妻双方的赠与，该房屋原则上属于夫妻共同财产，双方都有一半的分割权利。

贷款房屋离婚后分割要根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般

离婚时房屋分割如下：离婚时属于婚前财产不分割的，属于夫妻共同财产的，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。如果双方都想要房地产，可以通过竞价确定房地产的所有权，然后获得房地产的一方补偿另一方，一方主张房地产所有权的一方不主张的，可以判决房

如果是婚前个人财产，个人购买的房屋，并且登记在此人名下，那么婚后共同还贷，一般来说，此房屋的所有权归于个人，另一方有权要求分割的是共同还贷的部分以及相应的增值部分；如果是婚后购买，则不管登记在谁名下，都属于夫妻双方共同财产，离婚时一般平均分