拆迁安置房小产权房是什么意思

订立拆迁安置房购房合同可以写明合同双方当事人的姓名、联系方式等基本信息；标的房屋的基本情况，例如，位置、面积、价格等；履行方式、过户登记；违约责任、争议解决办法；双方签字或盖章。

小产权一般是占用集体用地、占用耕地进行违法建设，将村民的集体用地使用权进行转变，用于商品住宅变相开发的违法建筑。没有真正的产权，农民集体所有的土地可以根据需要进行处理。

大产权房，指的是经过不动产登记机关依法登记，并颁发给不动产权证书的房屋。而小产权房，指的是不能办理不动产权证书，或者因产权瑕疵无法公开销售的房屋。造成小产权房的原因主要是房屋所在土地未办理国有土地使用权或缴纳土地出让金，或房屋建设未经建设工

通常说的小产权房并不是一个严谨的法律概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓，常见的指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。这种房没有国家发的土

房屋满五的意思是：自出卖方领取新的契税发票开具日期后满五年，或自出卖方领取新的产权证上的登记日期满五年。不满五年的住房对外销售征收1%的个人所得税，满五年的住房对外销售免征个人所得税。

办理回迁安置房过户的流程是：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申

1、被安置的人口是可以进行分配房子的，拆迁安置的时候，只要在拆迁的过程当中，国家对其进行了补偿，那么是有权去分配房子的。 2、有一种情况是婚前一方有个人房产，但是婚后的时候，这个个人房产被拆迁后，获得了安置新房，遇到这个问题的话，这个安置房

婚后拆迁安置房属不一定于夫妻共同财产。拆迁安置房在婚姻存续期间获得的，只要夫妻间没有特殊约定，就是夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，即有约从约，无约按照法院判决分割。如果拆迁发生在婚姻登记之前，一方在婚后取得的拆迁安置房，那么拆

买房带小房其实就是开发商所说的买房赠送面积,也是开发商变相降低产品价格的一种手段。

婚后拆迁安置房，如果被拆迁的房子是属于夫妻共同所有的，那么安置房是属于夫妻共同财产；如果夫妻之间有财产协议约定安置房共同所有的，也是属于夫妻共同财产。

1、明确房屋的土地类型及性质。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或者政策补贴。 3、房屋的权利人。 4、相关费用的缴纳。

拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项： 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一

小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权