更新时间:2023.02.12
无产权证明房产不能转让。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,转让属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。
质权无效质押合同不一定无效。质押合同在主合同依法成立生效时生效,质权一般在交付质押物时生效,以有价证券出质的、以基金份额或股权出质的、以知识产权中的财产权出质的、以应收账款出质的自办理出质登记时质权生效。
不能仅用购房合同交易。购房时需要提交的材料:身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供,以减免契税)、购房合同、银行卡流水清单等。
没有房产证的房子一般不能交易。 1、房产证是对该房拥有所有权的证明; 2、没房产证的房子存在没有产权证明的障碍、其买卖属于无权处分,不能依法登记办理变更过户手续。 没有房产证分为以下几种情况: 1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭 房屋买
二手车交易合同是否有效需要视情况而定: 1、二手车交易本身不为法律禁止,只要合同当事人有缔约能力,合同内容属于双方真实合法的意思表示,该二手车交易合同依法成立并生效; 2、如果不属于双方真实意思的表达或者强迫的表达就不生效。 一、二手车过户
婚姻无效购买的房产由当事人协议处理分割,若是可以达成合意的,应当签订相关的协议。根据相关法律规定,若是双方当事人协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
是有效的。房屋抵押,是可以抵押给私人的,不影响房屋抵押的效力。房屋抵押,首先需要签订抵押合同;其次,也是最关键的,房屋抵押是需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记生效之后,房子所有权仍属于房屋权利人,但产权人在还清欠款前
法院判决合同无效后应作以下处理: 1.不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行,被认定无效的部分自始没有法律约束力。 2、一方当事人因该合同而取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的应向对方折价补偿。 3、过错方应当承担损
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
一、所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权,没有所有权。 二、小产权房买卖合同是否有效,应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。 这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 (二)违法小产权房买卖合
(一)信息交换; (二)合同签订; (三)合同申领; (四)办立契手续(立契); (五)税费缴纳; (六)产权过户; (七)银行核审贷款; (八)完成交易。
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种