更新时间:2023.02.12
购房合同无效的情况下,有过错的一方应当赔偿另一方损失。这里的损失是指信赖利益损失,通俗的讲,就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失,也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下几点:1、因为信赖对方订立合同的邀
买房时签订的合同如果有下列情形的,是无效的:合同是由无民事行为能力人签订;双方的意思表示不真实的;因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的;或者双方恶意串通,损害他人合法权益的等。
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: 1.出卖人返还房屋
购房合同无效的情况有:房地产分离出卖,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。
二手房交易须签买卖合同,约定房屋的名称、位置、价款、履行期限、履行地点和方式等内容。当事人有委托中介或借款的需要的,还可以依法订立中介合同和借款合同。
无效合同履行完毕,当事人能够返还原物的,可以返还原物,不能返还原物的,可以折价补偿。根据《民法典》第一百五十五条的规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律效力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人
需要当事人主动去法院申请合同无效。法院因其独有的被动性使其不能主动的依职权认定合同无效。一般来说,只有在合同存在不符合法定生效要件的前提下,经合同当事人的一方或双方申请,法院才可以依职权认定该合同无效。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,
劳动合同无效用人单位应当参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬支付劳动者工资,同时比照违反和解除劳动合同经济补偿金支付标准赔偿劳动者相应的经济损失。
银行借款合同无效的,行为人因借款合同取得的财产,应当予以返还;有过错的一方应当赔偿对方由此所遭受的损失。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还
补签的劳动合同存在以下情形之一的,无效:用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;违反法律、行政法规强制性规定的。
无效土地买卖合同双方是可以协商解决的,也可以向人民法院提起诉讼,需要具备原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由等条件。
非法转租合同无效次承租人可以要求承租人退还租金,并且赔偿损失。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。