更新时间:2023.02.12
办理离婚房产交易的程序: 1、到公证处办理析产公证; 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴登记费; 5、取证; 6、通过离婚析产的方式分割房屋产
小产权房买卖合同无效后应当返还房屋即房款,并主张适当赔偿。虽然国家禁止小产权房交易,但小产权房的实际交易价格是存在的故关于补偿数额的确定可以考虑双方的过错程度酌定。
小产权房,在法律上就是违法建筑,根本不存在产权期限到期与否的问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财
处理小产权房买卖合同无效的方法有: (1)合同被认定无效后,买受人应将房屋原状返还给卖方,卖方应将收取的价款返还给买方; (2)买受人在居住使用诉讼房屋期间,对诉讼房屋和庭院进行装修、翻转、扩建的,对附件享有所有权。一般来说,买受人将原物和
二手房合同无应当返还对于无效行为取得的二手房和购房款,二手房不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,同时有过错的一方需要酌情赔偿对方由此所受到的损失。
“小产权房”是指在农村集体所有的土地上建照的房屋,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,没有国家所发的产权证,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。买卖这种房屋,当前法律上是认定无效的。根据《合同法》第58条规定,无效的法律后果是买卖双
无房产证的小产权房买卖合同仍有效,除了法律规定的五种合同无效的情况,既 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违
房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认,而不是由买卖双方或一方决定。 房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: 1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋。 2、买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用
小产权房屋买卖合同不一定是无效合同。具备下列条件的房屋买卖合同有效: 1、当事人具有完全民事行为能力; 2、合同的意思表示真实; 3、合同依法成立,不违背公序良俗。 有效的小产权房屋买卖合同对当事人具有法律约束力。
房产赠予合同无效应当返还赠与的财产。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。造成赠予合同无效的过错方应当承担损失赔偿责任,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。