更新时间:2022.04.08
住房公积金贷款的计算方式包括等额本金还款,即每月还款金额=贷款本金/还款月数+(本金—已归还本金累计额)×每月利率)、等额本息还款、和自由还款法。具体的方式由当事人在借款合同中约定。
住房公积金贷款是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有,其是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋
住房公积金贷款计算的方式是按照国家规定的利率计算,法律规定,从2015年6月28日起,当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25%个百分点,由1.85%下调到1.6%。
计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款
北京公积金贷款额度计算方式有:以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度;职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积在90平方米,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30
公积金贷款以还贷能力为依据计算方法是:贷款额度=(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%/借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。
1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。 2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购
提取住房公积金需要职工离职后携带解除劳动关系合同、有些地区还需一并携带失业证、身份证办理提取。部分地区对辞职的提取有时间限制:有2年内不得提取,有2年为再就业才能提取等要求。
公积金贷款额度计算方法有很多种。按照还贷能力计算,公式为【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限。按使用配偶额度,公式为【(双方月工资总额+双方所在单位住房公积金月缴存额
一、根据账户余额计算 1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍,账户余额低于2万元的,将按2万元计算。 2、若购买的是第二套住房或公有现住房,又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大
住房公积金贷款额度一般由申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等综合因素决定的确定,实际可以贷款的额度要以所在地的管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款