商品房离婚时自住的房产如何分割

离婚纠纷中房产的分割主要有以下情形： 1、夫妻一方虽在婚前取得房产证，但在婚后由夫妻共同还贷的，离婚时应确认为个人婚前财产。 2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应

在婚姻存续期间，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同财产，偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时，双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议，那么双方可以向人民法院起诉，要求判决房屋的所有权。双方可以在诉讼过程中竞价

离婚财产房子的分割方式为首先应当协议处理，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。孩子的抚养权的归属也应当由和双方协商决定，若是有不满两周岁的子女，原则上由母亲抚养。

受遗赠的房产离婚后的分割方法是： 1、明确是赠与一方还是赠与双方的财产，赠与一方的，属于个人财产，离婚时不需要分割，赠与双方的，属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割； 2、双方协商分割时，协商不成的可以向人民法院提起诉讼，人民法院根据财产

住房公积金属于职工的工资收入的一部分，是国家以住房公积金的形式给职工增加的住房工资，属于职工个人所有。 所以，婚后男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属夫妻共同财产。 所以，夫妻双方离婚时一方的公积金可以进行分割。离婚时没有对

我国的民法典规定，如果是一方以个人资产购买的，那么房子增值部分不属于夫妻共同财产，离婚时不用进行分割。如果用夫妻共同财产买的房，那房子属于夫妻共同财产。离婚时，房屋增值部分按共同财产进行分割，就不用单独列出分割了。如果是以个人资产购买，夫妻

离婚后婚房该按如下规则予以分割： 1、可以由双方协议分割夫妻共同房产，即可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。协议不成的，可以向法院起诉； 2、一方个人房产，除另有约定外，一般不进

离婚房贷由双方协议处理，协议不成的由法院判决。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还

离婚时房产证还没下来，离婚房产分割如下： 1、离婚时未取得房产证的，法院在离婚判决时不予处理房产。虽然夫妻离婚时没有房产证；但是夫妻可以协商分割。只要房子确实属于夫妻共同财产或个人财产，夫妻就可以通过协议分割； 2、对于夫妻来说，解决离婚房

(1)婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价值及其增值按夫妻

离婚时房屋分割的处理：房产是夫妻共同财产的，离婚时由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房屋是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归房产所有权人个人所有。

离婚时房贷没还清分割房产证双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。贷款尚未还清的部分由双方共同承担，如有协商约定，也可由其中一方进行偿还

离婚时经济适用房分割方式如下：对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割；已满5年的，夫妻双方对产权归属有约定的，从其约定，没有约定或者约定不明，可以请求人民法院进行分割。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条