商品房离婚时自住的房产如何分割

婚前房产离婚时的分割标准： 1、一方婚前取得产权的财产，无论是否支付全部购房款，均归产权人所有； 2、婚后共同财产支付部分购房款的，离婚分割财产时，取得财产的一方应当赔偿另一方； 3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权以自己的名义登记

婚内房产离婚后的分配是： 1.婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，如果双方有协议就按照协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。 2.婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父

离婚时房改房一般由夫妻协商分割。若双方协商不成的，则属于个人财产取得的房产不予分割，属于共同财产取得的房产，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

农村的自建房，如果是婚后用共同财产建立的，那离婚的时候是夫妻共同财产，双方应该协商分割，一般都是拥有宅基地使用权的一方获得房屋，然后对另一方进行补偿。如果是婚前建造的，那就是个人财产，离婚时不用分割。

婚后房产离婚，一般按夫妻共同财产分割。认定房产为夫妻共同财产的情形有： 1、夫妻在婚内用夫妻共同所有的资金购置的房产； 2、一方继承、受赠的房产，但是被继承人或者赠与人明确表示只归一方的除外； 3、一方婚前购置但是登记于双方名下的房产。

离婚房产分割的规定：如果房产是夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院判决；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

离婚房产的分割，如果在婚姻存续期间有约定的，从其约定；离婚时属于夫妻共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女，女方和无过错方的权益原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚

如果夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下，那么既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。 如果夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了

夫妻双方离婚时若是已经取得产权的房屋，该房子是属于夫妻共同所有的，由夫妻双方协商处理，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割

1、若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。 2、若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登

离婚时对共有房产原则上先由夫妻双方自行协商处理。如果自行协商不出结果，那么由人民法院判决。人民法院判决时会考虑照顾子女以及无过错原则进行分割，所以尽量收集对自己有利的证据。

离婚时的房产的分割首先需要明确该房产是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，也可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

根据法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻对共同财产，有平等的处理权。