商品房离婚时自住的房产如何分割

离婚商品房的分配如下：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。

婚前购买商品房结婚后按揭离婚该协议分割。若双方协议不成的，属于个人财产还贷的，不予分割，夫妻共同还贷的，一般由法院判决房产归登记方，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

分割离婚时的房改房的办法：先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

属于共同财产的，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决；属于一方个人财产的，不进行分割。一般情况下，婚后购买的房子只要双方没有特殊约定的，都属于共同财产；婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与

离婚房产分割时房屋分割如下： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 4

离婚时自建房分割如下： 1、夫妻双方协商处理。农村没产权证的房子，夫妻双方可以协商处理，达成一致。如双方对房屋存在争议，双方当事人对争议的自建房均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但可就房屋居住、使用以后房屋所有权的取得、归属双方协商

离婚时房产的分割如下： 1、如果房产属于双方的共同财产，一般双方平均分配； 2、如果是一方的个人财产，则归一方个人所有； 3、如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。 双方可以协

夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割： 1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割； 2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分配； 3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明亲属死亡证明等。

(一)对于房屋产权登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为房屋产权登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 (二)

1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2.婚后夫妻双方签订不动产买卖合同，办理按揭贷款的，房产属于夫妻共同财产，离婚时按

房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

离婚房产分割时，双方可以协商，就房产由谁继续居住达成协议。在达成协议时，可以签订一份房产分割协议书，确定由哪方居住。居住年限是多少，并对另一方如何补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾