集体土地使用证可以变更国有吗

集体土地使用证原则上能过户。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。

集体土地使用权不能拍卖。所有权是属于集体的，不能买卖也不能抵押，抵押的应该是土地使用权。集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的，除荒地使用权外，其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的，如属企业房产，法律允

用集体土地使用证贷款银行是不会受理的,是不能进行贷款的。 集体土地使用证不可以贷款,银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等。 如果有其他的想要了解可以向当地的土地资源相关部门]进行了解。

集体土地建设用地使用权可以继承。土地使用权是可以继承的，使用权属于一种承包性质。承包关系与继承个人承包应得的个人收益，依照规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

集体土地建设用地使用权过户需要看情况，如果属于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的情况是可以的，如有其它情况建议咨询当地相关部门。

在我国土地使用证变更过户，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

集体土地所有者应当在集体宅基地变更后三十日内，持批准文件、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》申请土地用途变更登记，受理后进行审核，审核通过登簿、交费领证。

在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。

集体土地使用证一般情况下是不可以用来贷款的，只有在特定情况下，即其作为农村集体经济组织的厂房建设土地的集体土地使用权时，才可随厂房抵押而抵押。

集体土地必须通过征收转化为国有土地。集体土地若想要转为国有土地的话，那么就必须通过国家所规定的征收程序来进行转换，并且需要把土地出让手续补办好，若手续不齐全的话，就会无法转换成功。

非农业户口可以办理集体土地使用证，但仅限于投资等行为，与集体组织签订协议，缴纳相关的占地费用。

集体土地使用证可以转让，集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土

集体土地使用证可以买卖过户吗：集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将