房屋买卖合同的法律责任有哪些

房屋买卖合同诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

违反合同承担的法律责任为违约责任，具体承担方式如下： 一、继续履行。 但如果存在下列情形的不能适用继续履行： （1）法律上或者事实上不能履行（履行不能）； （2）债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高； （3）债权人在合理期限内未请求

“买分卖分”是妨害社会管理秩序的严重违法行为。根据《治安管理处罚法》第６０条规定，公安机关对参与买卖交通违法记分的各方违法行为人，将依法予以５日以上１０日以下拘留、并处２００元以上５００元以下罚款的行政处罚。１、对买分、卖分行为定性为“以欺

买方拒收货物和拒绝支付货款时，卖方可以采取两种不同的救济方法： 债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时，如买方拒绝受领货物或拒补付款，卖方一般无权对买方提出价金之数，而只能以买方不接受货物为由，对买方提出损害赔偿的诉讼。 如果货物

买分:警方不仅打击卖分者，对买分者也从严处理。对主动寻求他人替代自己处理、买分达12分以上的，一律治安拘留；对买分未达12分的，视情节轻重及具体情况，作出处罚决定。卖分:1.违法拘留买卖分数不仅干扰了正常的交通管理秩序，也为交通肇事埋下了隐

房屋出租房东的责任有：按照租赁合同的约定定期收取租金；提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修；基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任；对出租房屋的权利瑕疵担保责任。

合同经办人的法律责任的情况有： 1、以公司名义签订的合法合同，经办人也有公司的授权委托，即合同签订人为公司的，除公司法定代表人外，个人不承担外部法律责任； 2、经办人未经法定授权，以公司名义签订合同。合同的另一方知道经办人没有法定授权，经办

合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除

房屋买卖三方合同的法律效力是：居间人向委托人提供当事人与订立合同有关的所有真实情况，提供订立合同的媒介服务；完成居间服务后委托人依照约定支付报酬，第三方领取标的物。

农村房屋买卖合同无效的法律规定是：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，应由法院判决确认买卖合同无效。

房屋买卖合同无效的法律后果为：如果当事人已经履行了合同义务，应当予以返还。比如已经收到的房款应当退还给买方。对于卖方已经交付的房屋，买方应当退还。除此以外，对于合同无效存在过错的当事人应当承担相应的责任。根据2021年生效的《民法典》第一百

房屋买卖合同无效的法律后果是，行为人因房屋买卖合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。房屋买卖合同当事人双方或一方存在相应的过错的，应当承担相应的违约责任等。

非法买卖土地双方都要承担刑事责任。