你好我想问一下国产房产可以过户吗？-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

抵押中的房产若要办理过户有四种方法方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。 1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。 2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

相关专题推荐: 你好我想问下抵押房子办理过户需要什么手续

律师普法

你好我想问你一下分居多长时间才能离婚
分居不是离婚的必备条件，不管分局多久都可以离婚。如果夫妻双方可以就离婚问题、子女的抚养问题和财产分割问题达成一致意见的，可以选择随时向民政局协议离婚。如果夫妻就以上问题无法达成一致意见的，可以诉讼离婚。法院判决离婚的依据是夫妻感情破裂，

2021.02.22 196
你好我想问您一下离婚分开三年后要再做吗
分居多长时间都不能离婚。法律没有分居达到一定时间就自动离婚的规定。在我国离婚只有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，如果双方都同意离婚，并且就孩子抚养权以及财产分割达成协议，可以到民政局协议离婚。如果有一方不同意协议离婚。只能到法院诉

2021.02.02 176
你好我问下改编国际歌违法法律吗
改编国际歌不违法。国际歌被称作无产阶级的歌，在所有追求共产主义的国家或组织流行。在中国，也被当成经典的革命歌曲，经常在重要的场合播放。公共场合唱国际歌不违法，但是国歌不可以，国家规定了国歌的使用范围。目前有关歌曲中，相关法律规定对国歌、国旗

2022.04.12 7,855

专业问答

你好！我想问一下不想回来拿户口本可以吗？
建议咨询民政部门。一般情况下，需要原件

2022-10-25 15,340
你好，我想问一下被批捕后，可以去找律师吗
可以请律师了，但是这个时候律师只能为其提供法律咨询、代理申诉、控告。犯罪嫌疑人被逮捕的，聘请的律师可以为其申请取保候审。逮捕是检察院批准或决定，法院决定，公安机关执行的，对犯有证据证明有犯罪事实，可能

2023-01-14 15,340
我想问下婚前买了一套房产怎么过户
第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我

2022-07-06 15,340
你好我想问一下我有两张信用卡
基本增加额度增加银行信用卡额度式：申卡提供充足财力证明申办信用卡尽量提供本财力证明收入证明、银行存款证明、房产证明、车产证明等等银行根据些证明材料办卡做资产评估办卡建设银行存款或身公务员都助于办卡取良

2023-06-13 15,340

法律短视频

00:50
没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

799 2022.05.18
01:04
离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

3,259 2022.10.23
00:53
妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

1,587 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐