施工合同审查要点有哪些？

工程合同的审查要点：合同主体是否具有相应的民事行为能力和建设资质；是否获得审批；合同的相关条款约定是否完备、是否合理；以及合同的条款是否违背公序良俗等。

、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。 2、注意工程承包范围的审查。一般包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。 3、注意标明开工日期的成立标志。 4、

商务合同审查要点有： 1、商务合同主体是否适格，即合同当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、商务合同内容是否具体明确； 3、商务合同内容及形式是否违反法律、行政法规的强制性规定。

检查楼盘五证，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生；仔细阅读合同，

审查商务合同应当注意：审查当事人是否具有签订合同的能力，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。还需要审查合同的内容条款是否全面真实，以及审查合同是否签字。

根据法律规定，审查合同应注意：注意当事人的姓名或名称或住所；注意合同的履行方式或履行期限等；注意合同的标的、数量或质量或价款或报酬；注意合同争议的解决方式等。 合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事

首先，应当审查该合同的法律效力问题。其次，权利义务关系是否清楚。再次，审查主体资质以及合同的真实意思表示。

施工合同的特点是： 1、施工合同是双务合同、有偿合同； 2、施工合同的主体具有特定性，承包人应当持有依法取得的资质证书，具有法人资格； 3、施工合同是要式合同，应当采用书面形式。

工程合同的审查要点包括，合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，工程类合同涉及大量的合同附件与合同的相关条款的一致性，竣工验收条款和付款条款的联系，违约责任的约定及争议解决方式的审查等。

建筑施工合同审查审核要点是： 1、审查当事人的主体资格。建筑施工合同的承包方应当是依法持有资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程的单位； 2、审查建设工程的招标投标活动。招标投标应当公开、公平、公正进行； 3、审查合同的内容。建筑

1、对于建设施工合同需要审查诉讼主体的资格。 2、需要审核建设施工合同的效力问题。 3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任。 4、建设施工合同都涉及到工程质量的保修与保证问题。

一、交易各方的名称、地址、联系方式等明确、具体。 二、交易对方主体基本资信的调查了解。 三、合同标的物描述与规定。 四、合同生效及自动续展约定。 五、合同附件。 六、合同终止、解除条件及赔偿、补偿等事项的约定。 七、违约赔偿的上限限制。

购房合同审查重点如下： 1、看清合同主体，在签订合同之前，需要知道代表开发商签署的人是否是法定代表人。如果没有，则取决于其是否持有授权委托书，否则该人的签名无效，同时要注意合同上的公章，避免开发商推卸责任； 2、看定金的约束力，与开发商签订