更新时间:2022.07.01
合同没签字就没有生效。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事
经过出租人同意的转租合同是有效的;原租赁合同对转租问题未明确约定,承租人转租的,合同有效;没有经过出租人同意但是次承租人善意的,合同有效。
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。 转租合同生效应当符合以下几个条件: 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三
如果中介取得授权后代签合同,并且合同符合以下要求的,合同有效: 1、各方当事人均具有相应的民事行为能力; 2、合同是当事人的真实意思表示; 3、合同内容符合法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
共有房屋经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意被出租的租赁合同有效力。共有房屋未取得共有权人同意的房屋不得出租,共有权人擅自出租共有房屋,其与他人签订的租赁很合同依法应确认无效。
房屋产权过户有时效,时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算;因产权发生纠纷要求对方返还、涉及不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效限制。
双方均知道是无房产证的房屋,仍然订立协议,如无欺诈,胁迫,乘人之危违反合同效力的行为,协议有效;不动产物权不变。如果不符合合同成立要件,则协议无效。 我国法律规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效
租赁门市房合同生效时间为签订合同上的时间。相关内容如下: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
房屋租赁合同丢了分情况而定。如果是中介租的房子。一般中介有合同备份,可以在中介复印。承租人绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,中介不能把承租人赶出
二房东与房屋开发商签订的转租合同有效,但必须依法签订。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性
租赁期间房东把房屋抵押出去并不会影响原租赁合同的效力,只要符合下列有效条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
房屋转租合同的效力主要有: 1、如果转租经出租人许可的,转租行为依法生效; 2、如果转租行为未经出租人许可的,转租行为对出租人无效,仅对承租人和次承租人有效,且承租人应当对次承租人承担违约责任。