商品房销售管理办法司法解释

商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订

期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

工伤后公司不管，作为劳动者可以通过以下程序维护自己的合法权益： 1、工伤报告程序。单位应当向当地劳动行政部门提出工伤报告，公司不报告的，劳动者可以自行申请工伤认定； 2、工伤认定程序。由社会保险经办机构对工伤事故进行调查，确定是否属于工伤；

商品房定金纠纷 商品房定金纠纷中是否可以退定金，存在以下3种情形：1、如果商品房买卖合同签订后，买方违约拒绝履行合同购买房屋的，定金不退，由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的，应当双倍退还定金。3、合同签订后，因为客

在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

非法集资可以保释。保释也就是刑事强制措施中的取保候审，是指犯罪嫌疑人或被告人提供保证人或者保证金，保证不逃避、妨碍侦查、起诉和审判，并且能够随传随到的强制方法。根据我国相关法律的规定，非法集资罪的犯罪嫌疑人的犯罪情节较轻，符合取保候审的条件

保释在我国主要表述为取保候审。非法拘禁罪的犯罪嫌疑人，在侦查阶段或审查起诉阶段，也可以申请取保候审的。因为，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，四类犯罪嫌疑人或被告人可以适用取保候审。第一类是可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑；第二类

办理工商营业执照的第一步是即决定注册的企业名称并办理企业名称的预核准，目前名称预核准均可以在工商登记机关网站上进行，通过线上提交名称预核准申请，一旦核准通过，该名称可以保留6个月。如果企业名称与其他企业冲突或者使用了其他企业的商号，则核准不

法院判管制一般可以当庭释放。管制需要限制其人身自由，交由户籍所在地公安机关监督改造。管制一般会禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。根据相关法律规定，对被判处管制、宣告缓刑的罪犯，人民法院应当核实其居住地。宣

遇到开发商迟延交房，对于购房者来说往往不知道该如何维权。首先购房者可以先尝试与开发商进行协商。可以由购房者集体与开发商进行协商。在协商的过程之中，如果能够达成一致的意见，那么双方可以以书面的形式确定下来。如果不能够协商一致的，那么业主就要考

办理商标续展的流程，包括以下这几个步骤： 1、申请人确定要办理商标续展的，需要提前去到商标注册大厅，领取商标续展申请书，并按照规范和要求，来正确填写《商标续展申请书》； 2、把首次注册商标的《商标注册证》图样，复印件以及原件准备好，原件备查