房屋买卖违约拿不出钱怎么办

房屋出卖人的违约责任的承担方式包括继续履行、赔偿损失两种违约责任。

根据合同法的相关规定，在合同期内如果是出租方违约，应该双倍返还租房押金。

房屋装修合同违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋装修合同。守约方选择解除合同的，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。

在房屋交易过程中，卖方存在违约行为的，那么需要承担违约赔偿责任。我国的法律并没有明确规定具体的违约赔偿金额，一般需要房屋交易双方根据实际情况，约定具体的赔偿金额。如果双方当事人无法达成一致意见的，那么其中一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同； 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订

中介费能不能退，要分三种情况： 第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费; 第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终

拿不到房产证可以采取诉讼的途径。首先，如果房地产的公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期没有给购房者办理房产证，已经违背了合同的约定，应该承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同的约定应该进行赔偿

出卖人反悔不想卖房了，是需要承担违约责任，赔偿买家损失的。因为购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程。也可以与买家协商，同意的话可以解除购房合同。

房屋买卖合同不能无条件违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任吗，不能履行或债权人在合理期限内未请求履行的除外。

购买二手房买方违约的，卖方可以要求买方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿。

签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任可参阅相关法律的如下规定处理：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

处理房屋买卖中卖方违约的方式是：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

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